Superbe duplex 6 pièces -149 m2

Guy Hoquet Paris 17 Epinettes vous présente
Duplex familial 149.50 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bien rare, coup de coeur, à la lisière de Montmartre et des
Batignolles,
Dans une rue calme du quartier des Grandes Carrières, au coeur
des commerces, des écoles, des crèches et des transports,
découvrez ce magnifique duplex familial de 149.50 m² situé au sein
d'une élégante résidence Art Déco des années 1930, à taille
humaine parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien.
Aux 3ème et 4ème étages, cet appartement comme une maison
séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son
agencement idéal pour une vie de famille.
Traversant et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'un
ensoleillement naturel tout au long de la journée.
L'étage supérieur accueille l'espace vie: un vaste séjour ainsi
qu'une cuisine aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit au
3ème étage se compose de 5 belles chambres, une salle de bains,
une salle d'eau avec grande douche italienne, deux WC
indépendants, un dressing, un coin buanderie.
Ses nombreux atouts : sa configuration idéale, ses beaux volumes,
calme, lumineux et traversant, aucun travaux à prévoir.

À VENDRE Appartement familial de 174 m² ,au 6ème étage avec ascenseur, Métro ligne 1


Divisible en 2 LOTS (3 et 4 pièces)- Idéalement situé au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, l'agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement spacieux de 174 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ce bien se compose actuellement de 2 séjours lumineux, 3 chambres (avec possibilité de créer une 4è ou 5è chambre selon vos besoins), 3 salles d'eau avec WC, 2 cuisines indépendantes et une buanderie. Il s'agit de la réunion de deux lots distincts (116 m² + 58 m²), offrant une flexibilité d'agencement rare : vous pourrez repenser les espaces pour créer un vaste appartement familial ou envisager une séparation en deux lots indépendants. Chauffage et eau chaude collectifs. Une remise (grenier) de 4 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, offrant de belles perspectives d'optimisation pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement locatif. Localisation idéale, dans un quartier dynamique, à quelques pas du métro et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !


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Logement à consommation énergétique excessive

Chers Gens de Confiance,
À vendre : Superbe appartement de 160m² situé au 4ème étage dans le quartier prisé des Ternes à Paris, 75017.

Ce spacieux appartement offre 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et une salle de bain moderne. Le chauffage individuel et l’eau chaude via chaudière assurent un confort optimal.

Profitez d’un accès facile aux transports en commun : la station de tramway Anny Flore est à seulement 6 minutes à pied, desservie par la ligne T3b. De plus, la station de métro Argentine est à 3 minutes à pied, vous connectant efficacement à toute la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix : 1 479 000 €. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

For sale : Superb 160 sqm apartment located on the fourth floor in the highly sought-after Ternes neighbourhood, in Paris’s 17th arrondissement.

This spacious property offers six bright rooms, including four comfortable bedrooms and a modern bathroom. Individual heating and hot water provided by a private boiler ensure optimal comfort.

The apartment benefits from excellent public transport connections. The Anny Flore tram stop, served by line T3b, is just a six-minute walk away. Argentine metro station is also only three minutes away on foot, providing easy access to the rest of Paris.

Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a vibrant and well-connected neighbourhood.

Price : €1,479,000

Au cœur d’un quartier emblématique de la Rive Gauche, dans la célèbre rue de Serge Gainsbourg, cet élégant appartement traversant de 89 m² se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960 avec gardienne. Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d’un calme rare tout en profitant de l’atmosphère unique de ce secteur prisé, entre galeries, adresses confidentielles, commerces et institutions culturelles.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un magnifique double séjour, remarquable par ses volumes et ses superbes moulures au plafond ainsi que sur les murs, rehaussées de délicats ornements dorés qui lui confèrent une élégance d’inspiration classique. L’espace nuit offre deux grandes chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un très beau potentiel, avec la possibilité de révéler pleinement ses volumes, son charme et ses éléments décoratifs. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour les amateurs d’élégance parisienne et de lieux ayant une véritable personnalité.

Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du prestigieux quartier de Passy, Paris 16e. Niché au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce spacieux 7 pièces offre une surface généreuse de 129 m².

Avec ses 4 chambres lumineuses, cet appartement est idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Assomption - Radio France à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 22, 52 et 70. La Gare Montparnasse est accessible en 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Prix: 1 496 000€. Contactez-nous pour organiser une visite.

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